ARV là viết tắt của After Repair Value và là một trong những biện pháp quan trọng nhất trong đầu tư bất động sản. Đó là giá trị của một tài sản sau khi nó đã được cải tạo hoặc cải thiện. Tính toán chỉ đơn giản là-

Giá trị hiện tại của tài sản + Giá trị cải tạo = Giá trị sau khi sửa chữa (ARV)

Tính toán thường được sử dụng với những người phục hồi, những người sửa chữa và bán tài sản. Biện pháp này rất quan trọng vì nó giúp xác định lợi nhuận và tỷ suất lợi nhuận sau khi sửa chữa và sau đó giúp nhà đầu tư hiểu được số tiền cần mua bất động sản. ARV đang tính toán giá trị trong tương lai, do đó phép đo sử dụng các thuộc tính so sánh trong khu vực, được gọi là comps. Số liệu tiêu chuẩn là lấy trung bình từ ba đến sáu tài sản tương đương được bán trong 90 ngày qua. Từ điều này, bạn có được một mức giá bán trung bình và sự hiểu biết về những gì tài sản sẽ bán sau khi cải tạo.

Thực tiễn phổ biến trong ngành là mua tài sản với 70% ARV, điều này mang lại cho nhà đầu tư một số tiền ký quỹ cho chi phí sửa chữa và lợi nhuận sau bán hàng. Đối với danh mục đầu tư nhà ở một gia đình Paragon, chúng tôi có một cách tiếp cận bảo thủ hơn. Thông qua mạng lưới đại lý của chúng tôi, chúng tôi đặt mục tiêu có được tài sản ở mức 50-60% ARV. Điều này không chỉ cho phép lợi nhuận cao hơn và lợi nhuận cao hơn tiếp theo cho khách hàng của chúng tôi mà còn là một lỗi an toàn hơn trong trường hợp bất kỳ cải tạo nào vượt quá ngân sách.