Nos últimos anos, o mercado de aluguer de curta duração registou um crescimento sem precedentes, alimentado em parte pela crescente popularidade de plataformas como a Airbnb e a VRBO. À medida que continuamos a navegar num mercado em rápida evolução, é vital que os investidores se mantenham a par das últimas tendências que moldam o sector. Eis algumas das tendências emergentes mais notáveis no aluguer de curta duração a que os investidores devem estar atentos.

1. Ascensão das viagens “Bleisure

Uma tendência significativa é o aumento das viagens “bleisure”, uma mistura de negócios e lazer. À medida que o trabalho à distância se torna mais frequente, as pessoas combinam cada vez mais as viagens de negócios com actividades de lazer. Para os alugueres de curta duração, isto significa um aumento das reservas a meio da semana e das estadias mais longas, uma vez que os hóspedes trabalham remotamente durante a semana e exploram a área local no seu tempo de inatividade.

2. Turismo local e estadias

Em resultado das restrições globais às viagens impostas durante a pandemia, verificou-se uma mudança notável para o turismo local e as estadias. As pessoas estão a explorar as suas áreas locais ou a viajar dentro do seu próprio país mais do que antes, o que contribui para o aumento da procura de alugueres de curta duração numa grande variedade de locais, e não apenas nos tradicionais pontos turísticos.

3. Procura de experiências únicas

Os hóspedes procuram cada vez mais experiências únicas e personalizadas quando viajam. Esta tendência está a conduzir a uma mudança dos quartos de hotel padronizados para alugueres de curta duração que oferecem uma experiência local distinta. Os imóveis com características únicas, charme histórico ou em localizações únicas são particularmente apelativos.

4. Prioridades em matéria de saúde e segurança

Na sequência da pandemia de COVID-19, a saúde e a segurança tornaram-se uma prioridade máxima para os viajantes. Os alugueres de curta duração que podem demonstrar protocolos de limpeza rigorosos e oferecer opções de check-in sem contacto estão a tornar-se mais atraentes para os hóspedes preocupados com a saúde.

5. Preocupações com a sustentabilidade

Cada vez mais viajantes têm em conta o impacto ambiental na escolha do alojamento. Os alugueres de curta duração que dão prioridade a práticas sustentáveis, como a utilização de produtos de limpeza ecológicos, a oferta de instalações de reciclagem e a incorporação de electrodomésticos energeticamente eficientes, são susceptíveis de atrair estes hóspedes preocupados com o ambiente.

6. Conveniência tecnológica

A tecnologia está a desempenhar um papel cada vez mais crucial no sector do aluguer de curta duração. Desde sistemas de entrada sem chave a funcionalidades de casa inteligente, os hóspedes procuram a conveniência que a tecnologia oferece. Além disso, as plataformas digitais para reservas directas, como a nossa ShortStayRent, também estão a aumentar, oferecendo aos hóspedes uma experiência de reserva fácil e perfeita, ao mesmo tempo que melhoram a rentabilidade para os investidores, contornando as taxas de terceiros.

7. Crescimento dos espaços de coabitação

O co-living, em que as pessoas partilham espaços de habitação, mantendo os quartos privados, é outra tendência em crescimento. Destina-se a viajantes mais jovens, nómadas digitais e trabalhadores remotos que procuram acessibilidade, flexibilidade e comunidade. Isto pode representar uma nova via para a diversificação da sua carteira de aluguer de curta duração.

Em conclusão, estas tendências apresentam desafios e oportunidades para os investidores. Ao compreender e adaptar-se a estas tendências, os investidores podem posicionar-se para tirar o máximo partido da dinâmica do mercado em evolução. O mercado de aluguer de curta duração está preparado para um crescimento empolgante e nunca houve uma melhor altura para investir.