El Fondo de Crecimiento STR de Paraprin está recaudando hasta 10 millones de dólares para financiar la adquisición, renovación y explotación de una cartera de aproximadamente 40 propiedades de alquiler a corto plazo (STR). El fondo se basará en la experiencia de Paraprin como propietario/operador de STR, habiendo puesto en marcha más de 15 propiedades STR en los últimos años. Nuestra experiencia con nuestra cartera actual de STR nos ha enseñado que esta clase de activos en particular ofrece creación de valor, preservación de activos y rendimientos de alquiler que son significativamente superiores a los que pueden ofrecer los alquileres a largo plazo. El fondo está actualmente abierto sólo a inversores acreditados con un precio mínimo de compra de participaciones de 200.000 $.

Puede encontrar más detalles sobre la estrategia del fondo, las condiciones y los rendimientos previstos aquí. Animamos a los inversores acreditados que estén interesados en saber más sobre esta oportunidad de inversión a que se pongan en contacto con nosotros para verificar su condición de inversores acreditados y recibir el conjunto completo de documentos de la oferta.

Con los STR, uno puede asegurarse de que la propiedad permanece en perfectas condiciones con limpieza y mantenimiento semanales. A través de diversas plataformas y estrategias de comercialización, es posible aumentar en gran medida los rendimientos del alquiler mucho más allá de lo que se conseguiría con un alquiler a largo plazo, en el que los alquileres se fijan en gran medida por periodos de 1-2 años. A la hora de contemplar la venta del activo, las RTS resultan atractivas para múltiples tipos de compradores, incluidos los minoristas que buscan una vivienda, los inversores institucionales que buscan mayores tasas de capitalización o los compradores corporativos que buscan alojamiento amueblado para sus ejecutivos.

Con el trabajo a distancia convirtiéndose en la norma, cada vez más personas buscan alquileres a corto plazo no sólo para pasar las vacaciones, sino también como una forma de experimentar la vida en una nueva ciudad sin la molestia de comprar, alquilar o amueblar una nueva casa.

Paraprin se diferencia de otros operadores de fondos en que gestionamos internamente todos los aspectos de las operaciones del fondo sin necesidad de depender de terceros operadores. Toda la construcción corre a cargo de nuestra empresa constructora Paraprin Construction, y el diseño, amueblado, funcionamiento y comercialización de los alquileres de corta estancia lo gestiona nuestro equipo interno de Paraprin Short Stay.

También hay una serie de factores clave de mitigación del riesgo que distinguen al Fondo de Crecimiento Paraprin STR:

1. Flujo de caja inmediato – Los STR comenzarán a generar efectivo a los pocos meses de la adquisición de la propiedad, sin necesidad de esperar a un largo ciclo de desarrollo de varios años.
2. Permisos mínimos – El fondo no requerirá permisos importantes ni aprobaciones de zonificación por parte del gobierno local, ya que el uso del activo existente no cambiará y se llevará a cabo una construcción mínima.
3. Sin financiación externa – El fondo no dependerá de ninguna financiación externa adicional aparte del capital de inversores acreditados de clase A y puede proceder con cualquier cantidad de capital de clase A.
4. Diversificación de ubicaciones – El fondo poseerá aproximadamente 40 propiedades en múltiples ubicaciones, protegiéndose así contra una recesión en cualquiera de los submercados.

Cleveland y la zona del noreste de Ohio son lugares magníficos para invertir en el sector inmobiliario en general. Históricamente, la región se ha comportado mucho mejor en tiempos de incertidumbre económica en comparación con otros mercados. Por ejemplo, durante la crisis financiera de 2007-2009, el valor de las propiedades en mercados como Miami y San Francisco perdió entre un 40% y un 50% de su valor, mientras que en Cleveland, el valor de las propiedades sólo disminuyó un 19% de media (Fuente: JLL).

Como mercado de alquileres de corta duración, en el noreste de Ohio hay menos competencia y menos restricciones locales, al tiempo que la región ofrece excelentes atracciones y comodidades que atraen a visitantes, veraneantes, estudiantes y trabajadores remotos para estancias de corta duración. Lea más sobre por qué el noreste de Ohio es un gran mercado para la inversión en alquiler a corto plazo aquí.