Se está a considerar um investimento EB-5 em imóveis comerciais, Cleveland, Ohio, pode ser a escolha perfeita para si. Com um mercado robusto e em crescimento, Cleveland oferece o potencial para cumprir os requisitos de investimento do programa EB-5, ao mesmo tempo que beneficia do estatuto de área de emprego alvo (TEA) estável da cidade.

O mercado imobiliário de Cleveland

O mercado imobiliário comercial de Cleveland está a registar um crescimento, com a procura de vários tipos de empreendimentos a aumentar. De acordo com o [Cleveland 2021 Market Report](https://www.colliers.com/en/research/cleveland/2021q4-cleveland-market-report) da Colliers International, a cidade registou um aumento de 4,8% nas vendas de imóveis comerciais no quarto trimestre de 2021 em comparação com o ano anterior. Esta tendência demonstra a força e a resistência do mercado imobiliário de Cleveland.

Porquê empreendimentos hoteleiros de uso misto em Cleveland?

Os empreendimentos hoteleiros de uso misto em Cleveland oferecem uma oportunidade única para os investidores. O crescimento dos sectores do turismo e das viagens de negócios da cidade contribui para uma procura crescente de alojamentos de qualidade. Ao investir em empreendimentos hoteleiros, os investidores EB-5 podem cumprir o requisito de criação de emprego do programa EB-5, beneficiando simultaneamente do aumento da procura de serviços de hotelaria na região.

Os Benefícios de Investir em Cleveland – Forte crescimento económico

A economia de Cleveland registou um crescimento significativo nos últimos anos, com indústrias-chave como a saúde, a indústria transformadora e a tecnologia a impulsionar a expansão económica da cidade. O sítio [Greater Cleveland Partnership](https://www.gcpartnership.com/About/GCP/Our-Regions-Economy) refere que o PIB da região cresceu mais de 25% desde 2010, o que a torna um destino de investimento atractivo.

Baixo custo de vida e de fazer negócios

O custo de vida relativamente baixo e o ambiente empresarial competitivo de Cleveland fazem dela um local ideal para o investimento. De acordo com o sítio [Council for Community and Economic Research](https://www.coli.org/), o custo de vida em Cleveland é 10,5% inferior à média nacional. Além disso, o site [Ohio Development Services Agency](https://development.ohio.gov/bs/bs_busclimate.htm) afirma que o Ohio é um dos estados mais favoráveis às empresas nos EUA, oferecendo incentivos fiscais e um ambiente regulamentar favorável.

Estatuto de Área de Emprego Específica EB-5

Grande parte de Cleveland qualifica-se como uma área de emprego alvo do EB-5 (TEA) de acordo com os requisitos do USCIS, o que é uma vantagem significativa para manter a estabilidade do estatuto TEA de um projecto EB-5 durante o período de investimento EB-5. Os projectos EB-5 em Cleveland não correm o risco de perder o seu estatuto de TEA, garantindo a conformidade a longo prazo com os requisitos de investimento EB-5.

Crescimento do turismo e das viagens de negócios

A indústria turística em expansão de Cleveland, impulsionada por atracções como o Rock & Roll Hall of Fame, 4 equipas desportivas profissionais e a Playhouse Square, cria uma procura crescente de alojamento em hotéis. A cidade também acolhe numerosas convenções e eventos empresariais, o que contribui para a necessidade de opções de alojamento de qualidade. O investimento em empreendimentos hoteleiros permite aos investidores tirar partido deste mercado em expansão.

Conclusão

Cleveland, Ohio, apresenta um caso convincente para os investidores EB-5 que procuram investir em bens imobiliários comerciais, especificamente em empreendimentos hoteleiros de utilização mista. Com uma economia em crescimento, baixo custo de vida, benefícios EB-5 TEA e um mercado de turismo e viagens de negócios em expansão, a cidade oferece um ambiente ideal para investimentos EB-5 bem-sucedidos.