我們特別喜歡孟菲斯，因為它是投資現金流好的單戶住宅出租物業的好地方。除了具有濃郁的當地風味、美國藍調和搖滾音樂的發源地以及民權運動的中心之外，孟菲斯還擁有該國最穩定的租賃市場之一。孟菲斯位於密西西比河沿岸的中心地帶，長期以來一直是物流中心。隨著 5 條 A 級鐵路線和一個貨運機場成為聯邦快遞國際全球總部所在地，該市已成為重要的物流樞紐，使該機場成為僅次於香港的全球第二繁忙的貨運機場。除了 FedEx，孟菲斯還是另外兩家財富 500 強公司的全球總部所在地——AutoZone 和 International Paper。所有這些基於後勤的工作都是堅實的藍領工作，很難移植。結果，這些大雇主創造了一個收入穩定的龐大工人階級，但其中許多人更喜歡租房。孟菲斯近 50% 的人口租房而不是擁有他們的主要住所。在投資出租物業時，這些是人們想要在市場中尋找的特徵類型。