PERFILE DE MERCADO

Cleveland, Ohio

Na última década, Cleveland viu uma revitalização de sua glória industrial anterior. Muitos consideram agora o início da Grande Revitalização, um período de crescimento que torna a cidade ideal para a valorização de ativos na próxima década. Cleveland continua a ser um dos principais centros de saúde do país, com instituições como a mundialmente famosa Cleveland Clinic, University Hospitals of Cleveland, MetroHealth e Medical Mutual of Ohio constituindo a maior parte desse setor. Biotecnologia, pesquisa de células de combustível e tecnologia são três setores de rápido crescimento em Cleveland. A Forbes especulou recentemente que Cleveland pode se tornar o próximo centro de tecnologia do país.

population

2.06 Million

População (Grande Área Metropolitana)

population growth

-0.34%

Crescimento anual da população

960,000

Número de empregos

$56,203

Renda média familiar

$120 Billion

PIB

Annual GDP Growth

1.84%

Crescimento anual do PIB

Median Home Price

$67,800

Preço médio da casa

Median Rent

$1,106

Aluguel Mediano

Rent to Price Ratio

20%

Relação entre aluguel e preço

Além dos números acima, os fatores abaixo também contribuíram para nossa decisão de entrar no mercado de Cleveland:

  • Perspectiva econômica forte com setores-chave: Saúde, Biotecnologia, Célula de Combustível e Technologia da Informação
  • Imóveis resilientes à recessão
  • Alta relação entre aluguel e preço
  • Preço médio de casa baixo / muito acessível
  • Taxa de valorização da casa superior à média nacional. A Cleveland Foundation relata que Cleveland está entre as 10 principais cidades dos Estados Unidos em crescimento populacional da geração do milênio com educação universitária

Perfil de Mercado

Cleveland

Cleveland é rara por ser uma das únicas cidades da América que oferece moradias populares e alta demanda por aluguel. Em 2019, 50% das residências em Cleveland são ocupadas por locatários, bem acima da média nacional de 36% e o preço médio de uma casa está em 67.800 dólares Cleveland teve uma taxa de valorização da casa de 2,99%, que é superior à média nacional. De acordo com Zillow, o valor médio das casas à venda em Cleveland aumentou consideráveis ​​8%. De acordo com a análise da Redfin, uma das maiores corretoras de imóveis dos Estados Unidos, Cleveland foi classificada em 4º lugar entre todas as cidades dos Estados Unidos como a que menos corre o risco de uma crise imobiliária.