Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư EB-5 vào bất động sản thương mại, Cleveland, Ohio có thể là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Với một thị trường mạnh mẽ và đang phát triển, Cleveland mang đến tiềm năng đáp ứng các yêu cầu đầu tư của chương trình EB-5 đồng thời hưởng lợi từ tình trạng khu vực việc làm mục tiêu ổn định (TEA) của thành phố.

Thị trường bất động sản Cleveland

Thị trường bất động sản thương mại của Cleveland đang tăng trưởng, với nhu cầu đối với nhiều loại hình phát triển đang gia tăng. Theo[Cleveland 2021 Market Report] (https://www.colliers.com/en/research/cleveland/2021q4-cleveland-market-report) từ Colliers International, thành phố đã chứng kiến doanh số bán bất động sản thương mại trong Quý 4 năm 2021 tăng 4,8% so với năm trước. Xu hướng này chứng tỏ sức mạnh và khả năng phục hồi của thị trường bất động sản Cleveland.

Tại sao lại phát triển khách sạn hỗn hợp ở Cleveland?

Các dự án phát triển Khách sạn hỗn hợp ở Cleveland mang đến cơ hội có một không hai cho các nhà đầu tư. Ngành du lịch và kinh doanh du lịch đang phát triển của thành phố góp phần làm tăng nhu cầu về chỗ ở chất lượng. Bằng cách đầu tư vào phát triển khách sạn, các nhà đầu tư EB-5 có thể đáp ứng yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5 đồng thời hưởng lợi từ nhu cầu ngày càng tăng đối với các dịch vụ khách sạn trong khu vực.

Lợi ích của việc đầu tư vào Cleveland – Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ

Nền kinh tế của Cleveland đã có sự tăng trưởng đáng kể trong những năm gần đây, với các ngành công nghiệp then chốt như chăm sóc sức khỏe, sản xuất và công nghệ thúc đẩy sự mở rộng kinh tế của thành phố. Các[Greater Cleveland Partnership] (https://www.gcpartnership.com/About/GCP/Our-Regions-Economy) báo cáo rằng GDP của khu vực đã tăng hơn 25% kể từ năm 2010, khiến khu vực này trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn.

Chi phí sinh hoạt và kinh doanh thấp

Chi phí sinh hoạt tương đối thấp và môi trường kinh doanh cạnh tranh khiến Cleveland trở thành một nơi lý tưởng để đầu tư. Theo[Council for Community and Economic Research] (https://www.coli.org/), chi phí sinh hoạt ở Cleveland thấp hơn 10,5% so với mức trung bình toàn quốc. Ngoài ra, các[Ohio Development Services Agency] (https://Development.ohio.gov/bs/bs_busclimate.htm) tuyên bố rằng Ohio được xếp hạng là một trong những tiểu bang thân thiện với doanh nghiệp nhất ở Hoa Kỳ, cung cấp các ưu đãi về thuế và môi trường pháp lý thuận lợi.

Tình trạng Khu vực Việc làm Mục tiêu EB-5

Phần lớn Cleveland đủ điều kiện là khu vực việc làm mục tiêu EB-5 (TEA) theo yêu cầu của USCIS, đây là một lợi thế đáng kể để duy trì sự ổn định của tình trạng TEA của dự án EB-5 trong giai đoạn đầu tư EB-5. Các dự án EB-5 ở Cleveland không có nguy cơ mất trạng thái TEA, đảm bảo tuân thủ lâu dài các yêu cầu đầu tư EB-5.

Du lịch và Kinh doanh du lịch đang phát triển

Ngành du lịch đang bùng nổ của Cleveland, nhờ các điểm tham quan như Đại sảnh Danh vọng Rock & Roll, 4 đội thể thao chuyên nghiệp và Quảng trường Playhouse, tạo ra nhu cầu ngày càng tăng đối với phòng khách sạn. Thành phố cũng tổ chức nhiều hội nghị và sự kiện kinh doanh, góp phần vào nhu cầu về các lựa chọn chỗ ở chất lượng. Đầu tư vào phát triển khách sạn cho phép các nhà đầu tư tận dụng thị trường đang mở rộng này.

Phần kết luận

Cleveland, Ohio, đưa ra một trường hợp hấp dẫn cho các nhà đầu tư EB-5 muốn đầu tư vào bất động sản thương mại, đặc biệt là các dự án phát triển khách sạn hỗn hợp. Với nền kinh tế đang phát triển, chi phí sinh hoạt thấp, lợi ích EB-5 TEA và thị trường du lịch và kinh doanh du lịch đang phát triển, thành phố mang đến một môi trường lý tưởng cho các khoản đầu tư EB-5 thành công.