ĐẦU TƯ CỔ PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN
Quỹ tăng trưởng cho thuê ngắn hạn (STR) Paraprin I
Quỹ Tăng trưởng STR của Paraprin đang huy động tới 10 triệu đô la để tài trợ cho việc mua lại, cải tạo và vận hành danh mục đầu tư gồm khoảng 40 bất động sản cho thuê ngắn hạn (STR) chủ yếu ở Greater Cleveland. Quỹ sẽ được xây dựng dựa trên kinh nghiệm của Paraprin với tư cách là chủ sở hữu/nhà điều hành STR, đã đưa gần 20 tài sản STR lên mạng trong những năm gần đây. Kinh nghiệm của chúng tôi đã dạy chúng tôi rằng loại tài sản cụ thể này mang lại khả năng tạo ra giá trị, bảo toàn tài sản và lợi tức cho thuê lớn hơn đáng kể so với những gì cho thuê dài hạn có thể mang lại.
MỚI ĐẾN STRs? BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ TÌM HIỂU THÊM VỀ ĐỀ TÀI ĐẦU TƯ MẠNH MẼ CHO ĐÔNG BẮC OHIO
Nhà đầu tư được công nhận Vui lòng liên hệ với chúng tôi để yêu cầu thêm thông tin
ĐẢM BẢO RIÊNG TƯ 100%
GIÁ THUÊ CAO HƠN
BẢO QUẢN TÀI SẢN
NHU CẦU CAO
LỰA CHỌN THOÁT LINH HOẠT
**Xin lưu ý: Quỹ tăng trưởng Paraprin STR I chỉ dành cho các nhà đầu tư được công nhận. Nếu bạn muốn biết thêm thông tin chi tiết về việc cung cấp quỹ, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua biểu mẫu trên để chúng tôi có thể xác minh trạng thái nhà đầu tư được công nhận của bạn**
Với STR, người ta có thể đảm bảo tài sản vẫn ở trong tình trạng nguyên sơ với việc vệ sinh và bảo trì hàng tuần. Thông qua các nền tảng và chiến lược tiếp thị khác nhau, có thể tăng đáng kể lợi nhuận cho thuê vượt xa những gì có thể đạt được với hợp đồng cho thuê dài hạn, trong đó tiền thuê phần lớn được cố định trong khoảng thời gian 1-2 năm. Khi dự tính bán tài sản, STR hấp dẫn nhiều loại người mua, bao gồm cả người mua nhà bán lẻ đang tìm nhà, nhà đầu tư tổ chức tìm kiếm mức lãi suất cao hơn hoặc người mua doanh nghiệp tìm kiếm chỗ ở được trang bị đầy đủ cho giám đốc điều hành của họ. Khi công việc từ xa trở thành tiêu chuẩn, ngày càng có nhiều người tìm kiếm các dịch vụ cho thuê ngắn hạn không chỉ để đi nghỉ mà còn là một cách để trải nghiệm cuộc sống ở một thành phố mới mà không gặp rắc rối khi mua, thuê hoặc trang bị nội thất cho một ngôi nhà mới.
Giảm thiểu rủi ro & An toàn
Dưới đây là một số điểm chính khiến các STR của Paraprin khác biệt với đám đông:
DÒNG TIỀN NGAY LẬP TỨC
Các STR của Paraprin sẽ bắt đầu tạo ra tiền mặt trong vòng vài tháng sau khi mua lại bất động sản mà không cần phải đợi một chu kỳ phát triển dài nhiều năm
GIẤY PHÉP TỐI THIỂU
Quỹ sẽ không yêu cầu bất kỳ phê duyệt cấp phép hoặc quy hoạch lớn nào từ chính quyền địa phương, vì việc sử dụng tài sản hiện tại sẽ không thay đổi và việc xây dựng tối thiểu sẽ diễn ra
KHÔNG CÓ TÀI CHÍNH BÊN NGOÀI
Quỹ sẽ không dựa vào bất kỳ khoản tài trợ bên ngoài bổ sung nào ngoài vốn loại A và có thể tiến hành với bất kỳ lượng vốn loại A nào
ĐA DẠNG VỊ TRÍ
Quỹ sẽ sở hữu khoảng 40 bất động sản trên nhiều địa điểm ở Đông Bắc Ohio, bảo vệ chống lại sự suy thoái ở bất kỳ thị trường con nào
Ảnh mẫu từ Danh mục STR hiện có của Paraprin
Nhóm quản lý dự án và quỹ tích hợp theo chiều dọc
Là một công ty con của Paraprin Capital, Paraprin Construction đảm bảo giám sát chặt chẽ việc phát triển dự án và quản lý tài sản. Đội ngũ nội bộ của chúng tôi thực hiện các dịch vụ xây dựng, quản lý tài sản, bảo trì tài sản, mua lại, bán, cho thuê, tiếp thị và các dịch vụ hành chính. Nhóm này cho phép chúng tôi thực hiện Chiến lược quỹ tăng trưởng STR hoàn toàn nội bộ:
- THU MUA – Mua những ngôi nhà dành cho một gia đình hoặc nhiều gia đình nhỏ được giảm giá, yêu cầu cải tạo tối thiểu và nằm ở những khu vực có nhu cầu cao đối với STR
- CẢI TẠO – Đội ngũ xây dựng trong nhà sẽ xác định phạm vi công việc cần thiết và hoàn thành việc cải tạo trong vòng 1-2 tháng
- THIẾT KẾ & NỘI THẤT – Đội ngũ thiết kế nội bộ sẽ cung cấp và dự trữ cơ sở kinh doanh các tiện nghi dựa trên chủ đề thiết kế và hồ sơ khách hàng mục tiêu
- TIẾP THỊ & QUẢN LÝ – Các chỗ nghỉ được tiếp thị thông qua trang web đặt phòng trực tiếp của Paraprin, Airbnb, VRBO, Booking.com và được quản lý nội bộ để xử lý tất cả các vấn đề liên lạc với khách, bảo trì và dọn dẹp
- NHIỀU LỰA CHỌN XUẤT KHẨU – Sau 5 năm, Paraprin sẽ đặt mục tiêu bán toàn bộ danh mục tài sản cho một nhà đầu tư tổ chức, nhưng cũng có thể bán một số hoặc tất cả các tài sản riêng lẻ cho người mua nhà lẻ
Quỹ Tăng trưởng STR Tóm tắt Điều khoản
Các thông số quan trọng
SỐ TIỀN ĐẦU TƯ
10 triệu đô la tổng quy mô quỹ 200.000 USD mỗi đơn vị
HOÀN LẠI VỐN ĐẦU TƯ
ROI mục tiêu 12,5%
Lợi nhuận ưu đãi 6%
1,80 lần Vốn chủ sở hữu
CHIẾN LƯỢC THOÁT
Bán tài sản bất động sản và dòng tiền từ hoạt động kinh doanh
THỜI HẠN ĐẦU TƯ
Mục tiêu 5 năm
BẢO VỆ TÀI SẢN
Được thế chấp bởi khoảng 40 bất động sản có dòng tiền thuộc sở hữu của quỹ
VỊ TRÍ
Chủ yếu là Cleveland, Ohio và các vùng lân cận