O Fundo de Crescimento STR da Paraprin está a angariar até 10 milhões de dólares para financiar a aquisição, renovação e exploração de uma carteira de aproximadamente 40 propriedades de aluguer de curta duração (STR). O fundo basear-se-á na experiência da Paraprin como proprietária/operadora de STR, tendo colocado mais de 15 propriedades STR em linha nos últimos anos. A nossa experiência com a nossa carteira STR existente ensinou-nos que esta classe de activos específica oferece criação de valor, preservação de activos e rendimentos de arrendamento significativamente superiores aos que o arrendamento a longo prazo pode oferecer. O fundo está atualmente aberto apenas a investidores acreditados, com um preço mínimo de compra unitária de 200 000 dólares.

Para obter mais informações sobre a estratégia do fundo, as condições e os rendimentos esperados, clique aqui. Os investidores acreditados que estejam interessados em saber mais sobre esta oportunidade de investimento são encorajados a contactar-nos para verificar o seu estatuto de investidores acreditados e receber o conjunto completo de documentos de oferta.

Com os STRs, é possível garantir que a propriedade se mantém em condições impecáveis com limpeza e manutenção semanais. Através de várias plataformas e estratégias de marketing, é possível aumentar consideravelmente os rendimentos das rendas, muito para além do que seria possível com um arrendamento de longa duração, em que as rendas são em grande parte fixas por períodos de 1-2 anos. Ao contemplar a venda do ativo, os STRs são atractivos para vários tipos de compradores, incluindo compradores de casas a retalho que procuram uma casa, investidores institucionais que procuram taxas de capitalização mais elevadas ou compradores de empresas que procuram alojamentos mobilados para os seus executivos.

Com o trabalho remoto a tornar-se a norma, cada vez mais pessoas procuram alugueres de curta duração não só para férias, mas também como uma forma de experimentar viver numa nova cidade sem o incómodo de comprar, alugar ou mobilar uma nova casa.

A Paraprin distingue-se de outros operadores de fundos pelo facto de gerir todos os aspectos das operações do fundo internamente, sem necessidade de recorrer a quaisquer operadores terceiros. Toda a construção é gerida internamente pela nossa empresa de construção Paraprin Construction, e o design, o mobiliário, a operação e o marketing dos alugueres de curta duração são geridos pela nossa equipa interna da Paraprin Short Stay.

O Paraprin STR Growth Fund distingue-se também por uma série de factores-chave de atenuação do risco:

1. Fluxo de caixa imediato – Os STRs começarão a gerar dinheiro poucos meses após a aquisição da propriedade, sem necessidade de esperar por um longo ciclo de desenvolvimento de vários anos.
2. Autorizações mínimas – O fundo não necessitará de quaisquer autorizações importantes ou aprovações de zonamento por parte do governo local, uma vez que a utilização do ativo existente não será alterada e a construção será mínima
3. Sem financiamento externo – O fundo não dependerá de qualquer financiamento externo adicional para além do capital do investidor acreditado de classe A e pode avançar com qualquer montante de capital de classe A.
4. Diversificação de localizações – O fundo possuirá aproximadamente 40 propriedades em várias localizações, protegendo contra uma recessão num único submercado.

Cleveland e a área do Grande Nordeste do Ohio são óptimos locais para investir no sector imobiliário em geral. Em termos históricos, a região tem-se saído muito melhor em tempos de incerteza económica, quando comparada com outros mercados. Por exemplo, durante a crise financeira de 2007-2009, os valores dos imóveis em mercados como Miami e São Francisco perderam 40-50% do seu valor, ao passo que em Cleveland, os valores dos imóveis apenas diminuíram 19% em média (Fonte: JLL).

Como mercado para alugueres de curta duração, existe menos concorrência e menos restrições locais no Nordeste do Ohio, ao mesmo tempo que a região oferece excelentes atracções e comodidades que atraem visitantes, turistas, estudantes e trabalhadores remotos para estadias de curta duração. Leia mais sobre o motivo pelo qual o Nordeste do Ohio é um excelente mercado para investimento em aluguer de curta duração aqui.